אתם עומדים בקרוב לעבור לדירה שכורה? מחפשים דירה להשכרה כדי לגור בתוכה? בין אם אתם עומדים לגור לבד, עם בני זוג, עם משפחה, עם שותפים, או בכל הרכב אחר, חשוב מאד להבין שמדובר על שינוי משמעותי. הדירה השכורה איננה בבעלותכם, ויש להניח שכבר גרו בה לא מעט דיירים קודם. לכן, יש שורה ארוכה מאד של דברים שכדאי לבדוק בדירה השכורה, על מנת שבאמת תיכנסו לדירה במצב טוב, ותקבלו תמורה הולמת לשכר הדירה שאתם משלמים.
אז מה נבדוק בדירה השכורה?
• ריהוט קיים - יש דירות שכורות שמגיעות עם ריהוט קיים של בעלי הדירה או דיירים קודמים אשר פשוט השאירו אותם. יש דירות שבהן אין ריהוט כלל, ויש דירות שבהן יש אפשרות לרכוש את הריהוט הקיים מן הדיירים הקודמים בתוספת מחיר. שימו לב לכל הסדר שכזה מול בעלי הדירה! כמו כן, אם יש בדירה ריהוט קיים שתרצו להיפטר ממנו - ודאו קודם עם בעלי הדירה האם הדבר מקובל עליהם. כך אתם תימנעו ממצבי אי-נעימות.
• חימום המים - יש לבחון מהם האמצעים יש בדירה לחימום המים במקלחת. האם יש בדירה דוד חשמל בלבד, או שיש גם דוד שמש? בכל מקרה, חייב להיות דוד חשמל, כדי שיהיה לכם לפחות אמצעי אחד לחמם את המים לאורך כל עונות השנה. שימו לב שיש דירות שבהן יש כמובן רק דוד חשמל ולא דוד שמש, בעיקר במבנים רבי קומות. בכל מקרה, יש לוודא קודם החתימה על החוזה מהו האמצעי הקיים, כדי שתדעו להשוות היטב בין כמה הצעות לדירות שונות.
• מצב התשתיות - כמובן שיש לבחון היטב את כל התשתיות שיש בדירה השכורה שמעניינת אתכם. זה מתחיל מתשתית החשמל - בחנו את כל המפסקים וגופי התאורה אשר נמצאים בתוך הדירה. בהמשך עברו למים, ובדקו שכל הברזים בדירה פועלים כשורה. בחנו גם את הביוב - מספיק לראות שהמים יורדים כשורה בכיור, במקלחת ובשירותים. כדאי גם לבדוק בדרך אילו תשתיות של תקשורת יש בדירה - האם של בזק או הוט או שתיהן גם יחד.
• השכנים - גם זה שיקול מכריע! לא תמיד זוכרים לבדוק מהי הסביבה שבה הדירה נמצאת. האם השכנים נחשבים לאנשים נוחים? האם ועד הבית שבבניין מתפקד? מהו המצב של חדר המדרגות? האם בסביבה ישנם גורמים שעלולים להוות בעיה?
לבחון בשבע עיניים את החוזה
זה סעיף שחשוב מאד להתעכב עליו. החוזה שעליו אתם תחתמו הוא חוזה מחייב, כמו כל חוזה באשר הוא. יש מי שחושבים שבגלל שזה חוזה שמוגבל לשנה, ההשלכה שלו לא כל כך גבוהה. בפועל - ההשפעה של חוזה השכירות על הדירה יכול להיות עצום. לכן אל תתעצלו - פנו גם לעורך דין שיוכל לעזור לכם ויסביר לכם את כל הסעיפים. אנו מאחלים לכם בהצלחה ומעבר נעים!
